전기차 충전의 약 70%는 아파트에서 이뤄집니다. 그런데 단지가 고를 수 있던 길은 둘 다 막다른 길이었습니다.
기본요금·수리·보험·운영인력이 충전요금에 없어 관리비로 전가, 전기차 없는 세대까지 함께 부담합니다.
친환경자동차법 제11조의2, 설치·점검·관리 책임이 시설 관리주체(단지)에 귀속됩니다.
화재 시 배상책임은 물론, 중대재해처벌법 형사처벌 리스크까지 관리주체가 부담합니다.
충전요금에 반영되지 않은 비용은 매달 관리비에서 메워지고, 사고가 나면 책임도 단지가 떠안는 구조입니다.
사업자가 단독으로 요금을 인상합니다. 최근 5년 완속 충전요금이 약 48% 올랐습니다.
7년 이상 약정에 해지 미통보 시 자동 연장, 중도 해지하면 위약금·장비 철거비가 발생합니다.
설치한 충전기가 사업자 자산이 됩니다. 교체 영업 과정의 특혜 시비까지 따라옵니다.
운영을 넘기는 대가로 요금 결정권을 잃고 장기 계약에 묶입니다. 인상의 불만은 다시 입대의로 향합니다.
근거: 언론 보도, 서울경제 (운영 주체 갈등·요금 비교) · 비즈니스포스트 (요금 인상) · 아주경제 (정부 전수조사)
위차는 충전기를 팔지도, 단지에 비용을 청구하지도 않습니다. 기존 충전기를 그대로 둔 채 운영·요금·책임만 가져갑니다. 단지는 비용도, 책임도, 민원도 부담하지 않습니다.
교체 영업도 원천적으로 없습니다. 서로 다른 제조사의 기존 충전기를 그대로 하나의 플랫폼으로 통합 운영합니다.
운영·요금 관리·입주민 응대를 위차가 직접 합니다. 요금 문의도, 결제 민원도 입대의와 관리사무소가 아닌 위차가 받습니다.
전기원가와 운영비는 위차가 전액 부담합니다. 입주민 결제는 위차가 직접 청구하므로 단지가 회계로 처리할 항목 자체가 없습니다.
단지가 직접 운영, 요금은 낮아 보여도 비용과 책임이 남습니다.
운영·요금·책임 전부 위차, 단지는 결정만 하면 됩니다.
외부 사업자 위탁, 환경부 공용요금 수준, 결정권은 사업자에게.
운영·정산·안전·배상까지, 단지가 쓰던 시간과 비용의 목록을 이제 전부 위차가 가져갑니다. 단지는 결정만 하면 됩니다.
제조사가 서로 다른 전 충전기의 상태·가동을 하나의 플랫폼에서 원격으로 제어·감시합니다. 단지는 필요할 때 열람 전용 현황 화면만 확인하면 됩니다.
화재·고장 등 운영 중 발생하는 사고를 위차가 직접 책임집니다. 단지(관리주체)가 지던 배상책임을 위차로 이관합니다.
사고배상책임보험의 가입·관리·보험료를 전부 위차가 부담합니다. 단지가 별도로 보험에 들 필요가 없습니다.
법정 전기안전 정기점검 연 2회에 더해 수시 점검과 고장 시 긴급 출동까지 위차가 책임집니다.
입주민 충전 과금부터 세금계산서 발행·요금 정산, 미납 관리까지 위차가 일괄 처리합니다. 관리사무소는 월별 리포트만 받으면 됩니다.
충전 문의와 요금 민원을 위차 전담 콜센터가 직접 응대합니다. 관리사무소로 쏟아지던 민원이 사라집니다.
단지가 자치운영에서 가장 두려워하는 건 화재 책임입니다. 위차 도입 단지에는 화재 토탈 관리 솔루션 ‘유닛세이프’가 기본 포함됩니다. 예방·감시부터 초기 진압, 사후 배상까지. 충전기처럼 CCTV도 그대로, AI Box 하나만 연결합니다.
배터리 이상 후 약 34분, 1차 연기 분출 단계에서 포착합니다. 표면이 뜨거워진 뒤(약 80분)에야 반응하는 기존 열화상 카메라와는 대응 가능성이 다릅니다.
730개 단지 · 73만 세대에 도입된 주거 AI 플랫폼(트러스테이 제휴)의 검증된 감지 엔진 · 단지별 영상 학습으로 오탐 최소화 · 설치 1시간 이내
연기의 형태·밀도·색상을 실시간 분석해 연기 단계에서 포착합니다.
위치·구역·현장 이미지를 관리자 앱과 SMS로 동시 전송합니다.
전 세대 카카오 알림톡과 단지 방송으로 대피 안내가 자동 실행됩니다.
실시간 영상 링크와 함께 자동 신고, 소방관이 도착 전 상황을 파악합니다.
감지 시점 비교 근거: 서울시 소방재난본부 '건물 지하 전기차 화재안전 진단 및 안전대책'(2024) · 도입 실적: 2025년 3분기 기준 · 화면은 이해를 돕기 위한 시뮬레이션입니다.
카드 한 번 등록하면 충전이 끝날 때마다 자동으로 결제되고, 이력·정산·영수증을 앱에서 바로 확인합니다.
한눈에 보는 홈이번 달 충전량·결제액 요약
충전 1건마다 자동 기록일시·충전량·결제액 상세
월별 정산·영수증결제 즉시 영수증 발급
공사도 교체도 없습니다. 문의부터 운영 전환까지 위차가 안내하고, 단지는 보고서를 보고 결정만 하면 됩니다.
단지명·세대수·충전기 현황(제조사·대수)을 전화 또는 문의 폼으로 알려주세요.
한전 고지서와 숨은 비용 4가지를 실측해 손익 분석 보고서를 보내드립니다.
보고서를 보고 입주자대표회의가 결정합니다. 계약 3년, 요금은 한전 연동입니다.
충전기 교체 없이 플랫폼에 연동하고, 관제·정산·입주민 응대를 시작합니다.
아니요. 제조사 서버와 설정을 변경하지 않고 기존 충전기를 그대로 운영합니다. 서로 다른 제조사의 충전기도 하나의 플랫폼으로 통합 관제합니다.
없습니다. 전기원가와 운영비는 위차가 전액 부담합니다. 입주민 결제는 위차가 직접 청구·정산하므로 단지의 회계 부담도 발생하지 않습니다.
입주민이 모바일에서 결제수단을 한 번 등록하면, 충전이 끝날 때마다 자동으로 결제됩니다. 별도의 관리비 합산이나 단지 정산 절차가 필요 없습니다.
위차 도입 단지에는 AI 열화상 화재 감지 솔루션이 기본 포함됩니다. 기존 CCTV 영상에 AI 분석 장비를 연결해 연기 단계(약 34분 시점)에서 포착하고, 감지 3초 내 관리자 알림, 10초 내 입주민 알림톡, 1분 내 119 자동 신고까지 자동으로 진행됩니다. CCTV 교체나 신규 카메라 설치는 필요 없습니다.
문의 → 무료 손익 분석 → 단지 의결·계약 → 운영 전환의 4단계로 진행됩니다. 기간은 단지 규모와 충전기 현황에 따라 달라지므로, 문의 주시면 현황을 확인해 예상 일정을 정리해 회신드립니다.
단지명·세대수·충전기 현황만 보내주시면, 한전 고지서와 숨은 비용 4가지를 실측해 손익 분석 보고서를 제공해 드립니다. 도입 여부는 보고서를 보고 단지가 결정합니다.